Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
Maison individuelle, l’audit énergétique réglementaire est désormais effectif depuis le 1er avril 2023, seul le diagnostic de performance énergétique (DPE) était obligatoire dans le cadre d’une vente d’un bien immobilier mais avec le renforcement de la législation sur les passoires thermiques, désormais, le DPE s’accompagne d’un audit énergétique et les biens concernés sont :
- Les biens immobiliers (maisons individuelles en France métropolitaine) classés F ou G par le DPE (qualifiés de « passoires thermiques ») à partir de mois d’Avril 2023, logements classés E en 2025, logements classés D en 2034, lorsqu’ils sont mis en vente.
- Les biens dont la signature de la promesse de vente (ou l’acte de vente) a été réalisée à compter du 1er avril 2023.
Afin de des aides telles que « MaPrimeRénov Sérénité », l’audit énergétique est obligatoire.
Copropriété, l’audit énergétique est le plus complet qu’un DPE ou encore un bilan thermique, de ce fait, le plus recommandé dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.
Jusqu’au 31 décembre 2016, l’audit énergétique était obligatoire pour les copropriétés de 50 lots et plus.
Lescopropriétés de moins de 50 lots devaient quant à elles fournir un DPE collectif obligatoire.
Même si l’audit énergétique est depuis facultatif pour les copropriétés, il est tout de même recommandé pour maintenir le confort et la sécurité des lots.
La loi Climat et Résilience promulguée en août 2021 prévoit de rendre le DPE collectif progressivement obligatoire pour les copropriétés dotés d’un système de chauffage ou de refroidissement collectif et dont le permis de construire a été déposé avant le 1ᵉʳ janvier 2013, à partir de 2024.
Tertiaire, L’audit énergétique permet de faire un état des lieux de la consommation énergétique de votre bâtiment ou parc de bâtiments et d’identifier des opportunités d’économies d’énergie. Outre l’amélioration des performances énergétiques, c’est l’occasion d’optimiser vos coûts de rénovation ainsi que la valeur foncière de vos actifs immobiliers. Le décret tertiaire fixe quant à lui de nouveaux objectifs de réduction de la consommation énergétique pour les acteurs de l’immobilier tertiaire. Faire auditer vos bâtiments immeubles tertiaires constitue une des étapes essentielles pour respecter les exigences et objectifs du décret tertiaire.
réaliser un audit énergétique selon la norme NF EN 16247-1
afin de déterminer les travaux et les budgets nécessaires ainsi que les aides disponibles pour atteindre les objectifs de 40% d’économie d’énergie en 2030, 50% en 2040 et 60% en 2050 .
Comment réaliser un audit énergétique ?
- Etat des lieux
Analyse de l’enveloppe, des installations et de l’exploitation.
- Simulation thermique dynamique
Modéliser le bâtiment pour mesurer l’impact des actions d’optimisation.
- Analyse des consommations
Etude des factures et des consommations mensuel et annuel selon les data météo et les facteurs d’influence.
- Plan d’action et rapport synthétique
Préconisations avec leurs gains énergétiques et financiers, ROI, investissement et CEE.